Ristrutturazione condominio in via Noè a Torino.
L’edificio è ubicato nel centro storico della città di Torino, in via Noè 8. Denominato Casa De Ruschi e concepito dall’architetto Francesco Dolza, è stato realizzato tra il 1963 ed il 1965 dall’omonima famiglia di commercianti. Costituito da 7 piani fuori terra è caratterizzato dal rivestimento in klinker e da un’esaltazione dello sviluppo verticale con pilastri a vista, bow window, taglio vetrato della scala, balconi a freccia, la scala interna ellittica e tetto a cappello sull’attico. Una forte identità architettonica, dunque, che oltre alle unità immobiliari in fallimento presentava problematiche di degrado, quali distacchi del rivestimento e l’ammaloramento dei balconi.
Progettazione architettonica, energetica e strutturale
Pratiche edili
Certificazione CasaClima Condomini
Sisma bonus
Eco bonus
Direzione lavori
Il successo di questo intervento è in grande parte dovuto agli attuali condomini che hanno rilevato il condominio dal fallimento e che hanno avuto una forte volontà di riqualificare l’intero stabile e dargli una nuova vita.
Un progetto molto interessante dal punto di vista tecnico e sociale; realizzato grazie alla collaborazione tra i proprietari, l’amministratore, lo Studio Aitec e Rete IRENE, che insieme hanno studiato come preservare un’architettura del passato riqualificandola con le tecnologie più evolute e ottenendo un salto di 5 classi energetiche.
Un’architettura così complessa prevede uno studio di numerosi dettagli tecnici per la correzione dei ponti termici, quali oltre al cappotto, il risvolto del materiale isolante sui sottovista dei balconi e sui contorni finestra, i nuovi davanzali coibentati delle finestre. Sono stati interamente sostituiti i serramenti che illuminano il vano scala, oltre a quelli privati, e coibentato il sottotetto.
Un intervento “cielo e terra” completato da una razionalizzazione impiantistica che ha sostituito il vecchio generatore con una pompa di calore ibrida alimentato da un impianto fotovoltaico ed a un sistema di accumulo dell’energia.
Il progetto di ristrutturazione del condominio è stato un esempio virtuoso di intervento integrato che lo ha portato a fare un eccezionale salto di classe energetica: da F a A1, ottenendo anche la Certificazione CasaClima Condomini.
